Σαράγεβο, Σκόπια και Τίρανα στους οικονομικότερους χειμερινούς προορισμούς του Airbnb

Το άλμπουμ των Magic De Spell «Διακοπές στο Sarajevo» έγινε γνωστό και από το ομώνυμο πένθιμο τραγούδι, γραμμένο στον πόλεμο της Βοσνίας, στην πρώην Γιουγκοσλαβία. Σε εκείνο το τραγούδι, διακοπές στο Σαράγεβο έκανε ο θάνατος.

Η σημερινή εικόνα είναι άλλη. Την πόλη επιλέγουν ταξιδιώτες που αναζητούν έναν διαφορετικό και οικονομικό προορισμό.

Από τη λήξη της μακροβιότερης πολιορκίας που είχε γνωρίσει έως τότε πρωτεύουσα στη σύγχρονη ιστορία έχουν περάσει σχεδόν 31 χρόνια. Το Σαράγεβο, κάποτε μαρτυρική πόλη, αναδεικνύεται σε εναλλακτικό προορισμό που κερδίζει έδαφος για διακοπές με χαμηλό κόστος.

Παρόμοια μεταβολή αφορά και άλλες ιστορικές πόλεις της Βοσνίας-Ερζεγοβίνης. Το Μόσταρ και η Μπάνια Λούκα, πρώην πεδία πολέμου και βομβαρδισμών, μπαίνουν ακόμη διστακτικά στον τουριστικό χάρτη.

Έκθεση της AirDNA

Η AirDNA, πλατφόρμα και ψηφιακή βάση δεδομένων που παρακολουθεί τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, εντοπίζει στα Βαλκάνια και στην Ανατολική Ευρώπη ευκαιρίες για οικονομικές χειμερινές αποδράσεις. Σε νέα έκθεση για τον χειμερινό τουρισμό στην Ευρώπη παρουσιάζει τους πέντε ακριβότερους και τους πέντε φθηνότερους προορισμούς, με βάση την τιμή διανυκτέρευσης.

Στον μέσο όρο των ευρωπαϊκών προορισμών που εξετάζει, η μέση τιμή διανυκτέρευσης για τη χειμερινή σεζόν (Average Daily Rate, ADR) ανέρχεται στα 119,26 ευρώ. Τα στοιχεία στηρίζονται στις εισπράξεις της περιόδου 2025-26 και στις κρατήσεις για το 2026-27.

Οι ακριβότερες χώρες για χειμερινή διαμονή

Το κόστος διανυκτέρευσης σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης δίνει την εξής κατάταξη για τις πέντε ακριβότερες χώρες στις χειμερινές διακοπές:

• Το Πριγκιπάτο της Ανδόρρας, στα Πυρηναία, ανάμεσα στην Ισπανία και τη Γαλλία, με μέση τιμή διανυκτέρευσης 263 ευρώ
• Η Ελβετία, με 214 ευρώ
• Η Ισλανδία, με 201 ευρώ
• Η Φινλανδία, με 187 ευρώ
• Η Αυστρία, με 181 ευρώ

Η Ελλάδα στις χειμερινές τιμές

Η ελληνική αγορά εμφανίζει ένα παράδοξο. Είναι συγκριτικά φθηνή για τους τουρίστες του εξωτερικού που μισθώνουν Airbnb και ακριβή για τους μόνιμους κατοίκους που νοικιάζουν σπίτι. Η στεγαστική κρίση στη χώρα συνδέεται εν μέρει με την τουριστικοποίηση και με τη μετατροπή της κατοικίας σε επενδυτικό προϊόν.

Δεν συγκλίνουν όλες οι έρευνες στο αν τα Airbnb συμβάλλουν στην κατακόρυφη άνοδο των ενοικίων. Μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών υποστηρίζει ότι τα υψηλά ενοίκια οφείλονται κυρίως στα κλειστά σπίτια και όχι στα Airbnb. Έρευνα του Πανεπιστημίου Αιγαίου διαπιστώνει σαφή συσχέτιση ανάμεσα στη συγκέντρωση καταλυμάτων Airbnb και στην άνοδο των ενοικίων.

Ανάμεσα στις 20 χώρες με τη μεγαλύτερη τουριστική ζήτηση, η AirDNA κατατάσσει την Ελλάδα ως τον τέταρτο πιο οικονομικό χειμερινό προορισμό. Φέτος, όμως, οι τιμές των Airbnb έχουν ανέβει αισθητά. Για τον χειμώνα του 2026-27 η μέση τιμή είναι 105,5 ευρώ, από 83 ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Η Ουγγαρία είναι οριακά φθηνότερη, στα 101 ευρώ ανά διανυκτέρευση, έχοντας ανέβει απότομα από τα 79 ευρώ του 2025-26. Τις δύο τελευταίες θέσεις στις 20 μεγαλύτερες αγορές καταλαμβάνουν η Πολωνία και η Ρουμανία, με 97 και 73 ευρώ αντίστοιχα.

Οι οικονομικότεροι προορισμοί του χειμώνα

Και τις πέντε θέσεις των φθηνότερων προορισμών για τον χειμώνα 2025/26 κατέλαβαν τα Δυτικά Βαλκάνια και η Μολδαβία. Οι ενδείξεις είναι ότι θα τις κρατήσουν και φέτος. Οι διανυκτερεύσεις αυξήθηκαν παντού, από 4,9% στην Αλβανία έως 27,6% στη Μολδαβία. Ο μέσος χρόνος κράτησης κυμαίνεται από 5 έως 12 ημέρες νωρίτερα, ένδειξη ότι τα ταξίδια οργανώνονται κοντά στην αναχώρηση.

Στην πρώτη θέση η Βόρεια Μακεδονία

Το 2025-26 η Βόρεια Μακεδονία ήταν η φθηνότερη χώρα της Ευρώπης. Η μέση τιμή διανυκτέρευσης έμεινε κάτω από τα 38 ευρώ.

Δημοφιλέστερος χειμερινός προορισμός είναι η Οχρίδα, στην ομώνυμη λίμνη, που είναι η 10η φθηνότερη πόλη. Για τον χειμώνα 2026/27 οι κρατήσεις φτάνουν τα 45 ευρώ, σχεδόν 27% ακριβότερα σε σχέση με πέρυσι.

Τα Σκόπια, με 35 ευρώ τη βραδιά, βρίσκονται στην 1η θέση των φθηνότερων πόλεων, μεταξύ όσων έχουν από 500 καταλύματα Airbnb και πάνω. Οι τιμές παραμένουν χαμηλές όλο τον χρόνο.

Στη δεύτερη θέση η Αλβανία

Την περσινή χειμερινή σεζόν η μέση τιμή διανυκτέρευσης στην Αλβανία ήταν σχεδόν 39,7 ευρώ. Σε σύγκριση με την υπόλοιπη χρονιά ήταν χαμηλότερη κατά 33,8%, αφού οι ακτές αδειάζουν τον χειμώνα.

Φέτος οι κρατήσεις για διανυκτέρευση στο Δυρράχιο και τον Αυλώνα κοστίζουν 37 και 40 ευρώ αντίστοιχα. Είναι η 3η και η 7η φθηνότερη πόλη.

Το Μπεράτι είναι η 2η φθηνότερη πόλη στην Ευρώπη για τον φετινό χειμώνα, με μέση τιμή διανυκτέρευσης κάτω από 33 ευρώ.

Τα Τίρανα, εν μέσω μαζικών αντικυβερνητικών διαδηλώσεων, βρίσκονται στην 9η θέση των φθηνότερων προορισμών. Η τιμή φτάνει τα 42 ευρώ τη βραδιά.

Στην τρίτη θέση το Κόσοβο

Το 2025-26 η μέση τιμή διανυκτέρευσης στα Airbnb του Κοσσυφοπεδίου ήταν περίπου 42 ευρώ. Στην Πρίστινα η μέση τιμή ήταν πέρυσι 37 ευρώ και φέτος έχει πέσει στα 34 ευρώ, στην 4η θέση των φθηνότερων πόλεων.

Πρόκειται για κράτος με μερική αναγνώριση. Η Ελλάδα και η Κύπρος δεν το αναγνωρίζουν. Λειτουργεί ως προορισμός της τελευταίας στιγμής, με κρατήσεις που γίνονται κατά μέσο όρο μόλις 5 ημέρες πριν από την άφιξη.

Στην τέταρτη θέση η Μολδαβία

Η Μολδαβία είχε το υψηλότερο ποσοστό πληρότητας ανάμεσα στις πέντε φθηνότερες χώρες. Την περσινή χειμερινή σεζόν η μέση ημερήσια τιμή ήταν 44 ευρώ. Φέτος έχει ακριβύνει αισθητά. Η πρωτεύουσα, το Κισινάου, ανεβαίνει σχεδόν στα 57 ευρώ, με αύξηση περίπου 26%.

Στην πέμπτη θέση η Βοσνία-Ερζεγοβίνη

Πέρυσι η μέση τιμή διανυκτέρευσης στα καταλύματα Airbnb της Βοσνίας-Ερζεγοβίνης ήταν 50,75 ευρώ. Ήταν μόλις 0,05 λεπτά χαμηλότερη από την αντίστοιχη της Σερβίας, στα 50,80 ευρώ.

Το Σαράγεβο και το Μόσταρ είχαν σχεδόν ίδιες τιμές, γύρω στα 47 ευρώ. Η Μπάνια Λούκα, με 39 ευρώ, κατατάχθηκε στις δέκα φθηνότερες πόλεις της Ευρώπης, στην 8η θέση. Το ποσοστό πληρότητας, 41,4%, ήταν το χαμηλότερο από τις πέντε χώρες.

Φθηνές πόλεις εκτός της πρώτης πεντάδας

Στις 10 φθηνότερες πόλεις της Ευρώπης για χειμερινές διακοπές σε Airbnb μπαίνουν και δύο προορισμοί που δεν ανήκουν στις πέντε οικονομικότερες χώρες. Πέμπτο είναι το παραθαλάσσιο θέρετρο Sunny Beach της Βουλγαρίας, στη Μαύρη Θάλασσα, με 38,5 ευρώ τη διανυκτέρευση. Στα βουλγαρικά η κανονική ονομασία είναι Σλάντσεφ Μπριαγκ, δηλαδή Ηλιόλουστη Ακτή, όμως το θέρετρο είναι πιο γνωστό με την αγγλόφωνη τουριστική ονομασία του. Η Ποντγκόριτσα, πρωτεύουσα του Μαυροβουνίου, είναι η 7η φθηνότερη.

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:
Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook
Στο Twitter: Follow