Μεταβιβάσεις ακινήτων: Στο μικροσκόπιο συμβόλαια για το πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ

Στο «μάτι» του φοροελεγκτικού μηχανισμού μπαίνουν χιλιάδες μεταβιβάσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν το 2025.

Η ΑΑΔΕ προχωρά σε διασταυρώσεις για τα ακίνητα που μεταβιβάστηκαν το 2025 περνώντας από κόσκινο κάθε πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.Το συγκεκριμένο πιστοποιητικό συνοδεύει υποχρεωτικά κάθε μεταβίβαση ακινήτου καθώς πιστοποιεί ότι το ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ τα 5 προηγούμενα της μεταβίβασης έτη, με τις διασταυρώσεις να βάζουν στο μικροσκόπιο συμβολαιογράφους, υποθηκοφύλακες και κτηματολογικά γραφεία, ενώ όπου εντοπιστούν παραβάσεις θα επιβληθούν πρόστιμα.

Έλεγχοι για μεταβιβάσεις ακινήτων Οι έλεγχοι θα διενεργηθούν εξ αποστάσεως από τα Τμήματα ή Γραφεία Συμμόρφωσης και Σχέσεων με τους Φορολογουμένους των Δημόσιων Οικονομικών Υπηρεσιών (ΔΟΥ) ή από τα Τμήματα Φορολογίας Κατοχής Ακινήτων των Κέντρων Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ), για τη διαπίστωση της ορθής εφαρμογής των προβλεπομένων από συμβολαιογράφους ή/και από υποθηκοφύλακες/προϊσταμένους των κτηματολογικών γραφείων για το 2025.

Οι έρευνες στις υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων γίνονται με την εφαρμογή κριτηρίων ανάλυσης κινδύνου (risk analysis) βάσει δεδομένων που είναι διαθέσιμα ηλεκτρονικά, καθώς και στοιχεία από εσωτερικές και εξωτερικές πηγές πληροφόρησης που είναι διαθέσιμα στην ΑΑΔΕ.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το 2025 μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY υποβλήθηκαν 223.282 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, ενώ από την αρχή της χρονιάς έχουν υποβληθεί περισσότερες από 123.000 δηλώσεις που έχουν να κάνουν με αγοραπωλησίες ακινήτων, με τον φόρο που έχει σιγουρευτεί να φτάνει τα 335 εκατ.

ευρώ.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Τι προβλέπει η νομοθεσία Η νομοθεσία απαγορεύει κάθε υποσχετική ή εκποιητική δικαιοπραξία με την οποία συστήνονται, μεταβάλλονται, αλλοιώνονται ή μεταβιβάζονται, από οποιαδήποτε αιτία, δικαιώματα επί ακινήτου ή παρέχεται δικαίωμα προσημείωσης ή υποθήκης σε αυτό, αν δεν μνημονεύεται και δεν επισυνάπτεται από τον συμβολαιογράφο, στο συμβόλαιο που συντ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr