Ευκολότερες οι μεταβιβάσεις ακινήτων για φορολογούμενους με χρέη - Τι αλλάζει

«Ανάσα» ρευστότητας παίρνουν οι φορολογούμενοι που θέλουν να πωλήσουν ακίνητα, αλλά έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές οι οποίες βρίσκονται σε αναστολή είσπραξης.

Μέχρι σήμερα, οι οφειλέτες που προχωρούσαν στην πώληση κάποιου ακινήτου έβλεπαν την εφορία να κρατά το 50% του τιμήματος για εξόφληση των χρεών τους.

Τώρα, μια νέα απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, αλλάζει το τοπίο, διευκολύνοντας όσους σχεδιάζουν να πωλήσουν ακίνητα για να κλείσουν και τους ανοιχτούς λογαριασμούς τους με την εφορία.

Όπως προκύπτει από την απόφαση Πιτσιλή, το ποσοστό παρακράτησης επί του τιμήματος περιορίζεται από 50% σε 5% εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Ειδικότερα, όταν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές με βασικό χρέος άνω των 50.000 ευρώ, που βρίσκονται σε αναστολή είσπραξης, είτε βάσει δικαστικής απόφασης είτε κατόπιν απόφασης της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών και ο οφειλέτης επιθυμεί να πουλήσει ακίνητό του, το ποσοστό παρακράτησης διαμορφώνεται στο 5% εφόσον ο φορολογούμενος: – Παρέχει εγγύηση ήgoogletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); – Πρώτη υποθήκη σε άλλο ακίνητο ιδιοκτησίας του.

Στην περίπτωση της υποθήκης, λαμβάνεται υπόψη για τη μείωση της παρακράτησης το 80% της αντικειμενικής αξίας του προσφερόμενου ακινήτου.

Σε περίπτωση που η αξία του ακίνητου δεν καλύπτει ολόκληρη τη μείωση της παρακράτησης από το 50% στο 5%, η παρακράτηση προσαρμόζεται στο αντίστοιχο ποσοστό.

Δηλαδή θα μπορούσε να οριστεί στο 10%, 20%, 35% κ.λπ., σε συνάρτηση με την κάλυψη που προσφέρεται.

Για παράδειγμα, αν ένας φορολογούμενος έχει οφειλή άνω των 50.000 ευρώ και πουλάει ακίνητο αξίας 200.000 ευρώ, ενώ προσφέρει ως εγγύηση άλλο ακίνητο αξίας 100.000 ευρώ με πρώτη υποθήκη, η ΑΑΔΕ θα λάβει υπόψη το 80% της αξίας αυτής, δηλαδή 80.000 ευρώ, και η παρακράτηση θα πέσει από 100.000 ευρώ σε 10.000 ευρώ.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Ρυθμισμένες οφειλές Για όσους έχουν ρυθμισμένες ληξιπρόθεσμες οφειλές και είναι ενήμεροι στη ρύθμιση ισχύουν τα εξής:g...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow