Κατοικίες από παλιά εργοστάσια και αποθήκες - Τι αλλάζει

Επενδύσεις στο υφιστάμενο κτιριακό απόθεμα για την κάλυψη αναγκών κατοικίας προωθεί η κυβέρνηση.

Με νέα ρύθμιση, η οποία περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και ψηφίστηκε από τη Βουλή αυτή την εβδομάδα, παλαιά εγκαταλελειμμένα βιομηχανικά, επαγγελματικά, τουριστικά και αποθηκευτικά κτίρια αποκτούν πλέον τη δυνατότητα να επανενταχθούν στην αγορά ως κατοικίες.

Ειδικότερα, εισάγονται ειδικές εξαιρέσεις για τη μετατροπή χιλιάδων ακινήτων που παραμένουν αναξιοποίητα –και συχνά αποτελούν κίνδυνο για τη δημόσια ασφάλεια και υγεία– σε κατοικίες.

Στο πλαίσιο αυτό, η αλλαγή χρήσης, όταν δεν επιφέρει μεταβολές που απαιτούν έκδοση οικοδομικής άδειας, θα θα μπορούσε να πραγματοποιείται μόνο με ενημέρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.Αλλαγή χρήσης κτιρίου σε κατοικία εντός σχεδίου Σε ό,τι αφορά τα κτίρια που βρίσκονται εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εντός οικισμού, καθιερώνεται η δυνατότητα αλλαγής χρήσης νομίμως υφιστάμενων κτιρίων σε κατοικία κατ’ εξαίρεση, ακόμα και όταν η χρήση κατοικίας δεν προβλέπεται από τις ισχύουσες χρήσεις γης της περιοχής.

Η ρύθμιση επεκτείνεται και σε κτίρια που έχουν ανεγερθεί με παρέκκλιση των όρων δόμησης της περιοχής, υπό την προϋπόθεση ότι η παρέκκλιση είχε χορηγηθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 2025.

Πριν από την έκδοση της σχετικής οικοδομικής άδειας απαιτείται θετική γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, ώστε να διασφαλίζεται η αρχιτεκτονική καταλληλόλητα της επέμβασης.

Μετατροπή κτιρίων σε κατοικία εκτός σχεδίου Αντίστοιχη δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία θεσπίστηκε και για νομίμως υφιστάμενα κτίρια που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών.

Προβλέπεται ότι οι συγκεκριμένες κατασκευές μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους σε κατοικία κατ’ εξαίρεση και ανεξαρτήτως των ισχυουσών χρήσεων γης, των γενικών ή ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης, καθώς και των ειδικών χωροταξικών ή αναπτυξιακών καθεστώτων που διέπουν το ακίνητο.

Επιπλέον, το καθεστώς διατηρείται ακόμα κ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr