Οι 5+1 ανοιχτές πληγές του Κτηματολογίου

Με πάνω από 1 εκατομμύριο εκκρεμότητες… ολοκληρώνεται τυπικά σε περίπου 200 μέρες η κτηματογράφηση σε όλη τη χώρα.

Τίθεται έτσι το ερώτημα: γιατί υπάρχουν τόσο πολλές εκκρεμότητες; Επειδή, σύμφωνα με τα όσα λένε πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, με βάση τη σχετική νομοθεσία (Ν.

5142/2024 και Ν.

5076/23) προβλέφθηκε η πρόωρη περάτωση της κτηματογράφησης.

Πλέον, η κτηματογράφηση περατώνεται και πριν από την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης.

Έτσι, έχουμε… ολοκληρωμένη κτηματογράφηση, αλλά οι εκκρεμότητες μεταφέρονται στο λειτουργούν Κτηματολόγιο.

Κι αυτό συμβαίνει σήμερα.

Εξού και τα προβλήματα… Κι αυτές οι εκκρεμότητες ενδέχεται να αλλάξουν τη σημερινή εικόνα μιας ιδιοκτησίας (από τον ιδιοκτήτη μέχρι το εμβαδόν και τη θέση του).

Μάλιστα, ειδικά στις χωρικές μεταβολές (δηλαδή αυτές που μεταβάλλουν το μέγεθος, το σχήμα, τα όρια ή τη θέση ενός ακινήτου), το πρόβλημα γιγαντώνεται καθώς κάθε αλλαγή επηρεάζει και τους όμορους (γείτονες) και θα πρέπει να περαστεί -και- στις εγγραφές των γειτονικών ακινήτων.

Με την κατάσταση που επικρατεί αποτελεί πλέον -καίριο- ερώτημα το αν ένας ιδιοκτήτης (ή ένας επενδυτής) που θα αγοράσει ένα ακίνητο, τη σημερινή «εικόνα» του οποίου θεωρεί ως οριστική αλλά αργότερα η ιδιοκτησία αυτή βρεθεί με διαφορετικό εμβαδό, όρια ή και… συνιδιοκτήτη, θα πρέπει / αναγκαστεί να κάνει προσφυγή στα δικαστήρια…googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Επιπλέον, ο νόμος ορίζει πως υπάρχει μια οκταετία, ώστε οι αρχικές εγγραφές να γίνουν οριστικές.

Από τη στιγμή όμως που οι ανάδοχοι παρέδωσαν στο Κτηματολόγιο το έργο με εκκρεμότητες, τίθεται κι ένα άλλο ερώτημα: από πότε θα μετράει η προθεσμία που θέτει ο νόμος, όταν δεν υπάρχουν καν αποφάσεις Επιτροπών Ενστάσεων ή, ακόμα χειρότερα, ούτε καν έχουν συσταθεί οι αρμόδιες επιτροπές; Σύμφωνα με τις τελευταίες ανακοινώσεις του Κτηματολογίου, το 99% της επικράτειας διαθέτει πλέον αναρτημένα κτηματολογικά στοιχεία ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr