Ακίνητα: Μεταβιβάσεις εξπρές - Πώς ξεμπλοκάρουν κατασχεμένα σπίτια

Ανοίγει ο δρόμος για γρήγορές μεταβιβάσεις σε κατασχεμένα ακίνητα παρέχοντας τη δυνατότητα στους χρέη να απελευθερώσουν το ακίνητό τους, να ολοκληρώσουν τη συναλλαγή και να εξοφλήσουν τα χρέη τους στην εφορία.

Η ΑΑΔΕ αποκτά πλέον τη δυνατότητα να ξεκλειδώνει και να απελευθερώνει οριστικά τις μεταβιβάσεις κατασχεμένων ακινήτων, μέσα από διάταξη που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο Χατζηδάκη για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη, το οποίο μπήκε σε δημόσια διαβούλευση.

Τα ακίνητα Σήμερα, η μεταβίβαση ενός κατασχεμένου ακινήτου μπορεί ανά πάσα στιγμή να ανατραπεί από τη φορολογική διοίκηση.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Με τη νέα ρύθμιση, ο πολίτης αποκτά τη δυνατότητα να αποδεσμεύσει το ακίνητό του και να προχωρήσει στη μεταβίβαση, ενώ η ΑΑΔΕ διασφαλίζει την είσπραξη του χρέους μέσω υποχρεωτικής παρακράτησης μέρους του τιμήματος.

Το ποσό αυτό δεν θα μπορούσε να είναι μικρότερο από το 25% της οφειλής.

Αν το τίμημα υπολείπεται του 25% της οφειλής, η ΑΑΔΕ ικανοποιείται με ολόκληρο το ποσό.

Με τον τρόπο αυτό, η αποδέσμευση συνδυάζεται με ουσιαστική ρύθμιση της οφειλής.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Η νέα ρύθμιση Όπως προκύπτει από το άρθρο 18 του νομοσχεδίου, η Φορολογική Διοίκηση εκδίδει απόφαση άρσης κατάσχεσης, μετά από αίτηση του οφειλέτη, εφόσον πρόκειται να μεταβιβαστεί το ακίνητο με τίμημα και πληρούνται σωρευτικά οι εξής όροι: Ισχύουν οι προϋποθέσεις για αποδεικτικό ενημερότητας ή βεβαίωση οφειλής.

Το τίμημα δεν θα μπορούσε να υπολείπεται της εμπορικής αξίας του ακινήτου κατά τον χρόνο κατάσχεσης.

Αν η εμπορική αξία είναι χαμηλότερη της αντικειμενικής, λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική.

Σε κατάσχεση άνω των 5 χρόνων, απαιτείται έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή.

Από το τίμημα παρακρατείται ποσό για την ΑΑΔΕ, ανάλογο με το υπόλοιπο της κατάσχεσης.

Το ποσοστό παρακράτησης καθορίζεται με βάση τη φορολογική συνέπεια του οφειλέτη...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr