Πώς θα αποφύγετε τον φόρο αν έχετε ανείσπρακτα ενοίκια

Με την ηλεκτρονική υποβολή των φορολογικών δηλώσεων να ξεκινά φέτος στις 15 Μαρτίου, οι φορολογούμενοι με ανείσπρακτα ενοίκια το 2024, θα πρέπει να δράσουν άμεσα για να αποφύγουν την καταβολή φόρου.

Η φορολογική νομοθεσία προβλέπει μεν απαλλαγή για τα ανείσπρακτα ενοίκια, ωστόσο αυτή δεν ενεργοποιείται αυτόματα.

Αντίθετα, προϋποθέτει συγκεκριμένες κινήσεις πριν από την υποβολή της φορολογικής δήλωσης, καθώς και την προσκόμιση των κατάλληλων δικαιολογητικών, με κεντρικό εργαλείο το έντυπο Ε411.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Τα ανείσπρακτα ενοίκια Για να αποφευχθεί ο φόρος, με συντελεστές από 15% έως 45%, για ανείσπρακτα ενοίκια του 2025, δεν αρκεί η απλή αναγραφή τους στα έντυπα Ε1 και Ε2.

Η φορολογική απαλλαγή «κλειδώνει» μόνο εφόσον έχουν προηγηθεί συγκεκριμένες νομικές και διοικητικές ενέργειες πριν από την υποβολή της δήλωσης.

Κομβικό ρόλο παίζει το έντυπο Ε411, το οποίο υποβάλλεται ξεχωριστά για κάθε μισθωτή και για κάθε ακίνητοdocument.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Οι ιδιοκτήτες με ανείσπρακτα μισθώματα θα πρέπει εγκαίρως να έχουν κινηθεί νομικά εναντίον του μισθωτή.

Ειδικότερα, απαιτείται να έχει εκδοθεί διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου, δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί αγωγή αποβολής ή διεκδίκησης των οφειλών.

Παράλληλα, οι φορολογούμενοι οφείλουν να υποβάλουν μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ («Τα Αιτήματά μου») δήλωση ανείσπρακτων ενοικίων, συνοδευόμενη από τα απαραίτητα δικαιολογητικά.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); Κομβικό ρόλο παίζει το έντυπο Ε411, το οποίο υποβάλλεται ξεχωριστά για κάθε μισθωτή και για κάθε ακίνητο.

Στις περιπτώσεις αποβιώσαντος ιδιοκτήτη τα στοιχεία συμπληρώνονται στο όνομα του εκλιπόντος, ακόμα και αν τη δήλωση υποβάλλει κληρονόμος.

Στον φάκελο περιλαμβάνονται, κατά περίπτωση, η δικαστική απόφαση ή η διατ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow