Ράλι 24% στα ενοίκια μέσα σε 6 χρόνια - Ο ρόλος του Airbnb

Χωρίς τέλος τρέχουν οι τιμές των ενοικίων στα ακίνητα επιβαρύνοντας τα εισοδήματα των νοικοκυριών.

Η ελληνική αγορά κατοικίας είναι σε φάση έντονης αποσταθεροποίησης με τα ενοίκια να έχουν αυξηθεί κατά 24% την περίοδο 2019–2025 την ώρα που τα εισοδήματα ενισχύθηκαν οριακά μόλις κατά 6% οι τιμές πώλησης κατοικιών έχουν ανέβει κατά 30% γεγονός που περιορίζει ακόμα περισσότερο τη δυνατότητα απόκτησης κατοικίας και μετατοπίζει τη ζήτηση προς την ενοικίαση επιτείνοντας την πίεση στη συγκεκριμένη αγορά ειδικά για τα χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα.

Όπως διαφαίνεται από έρευνα της  BluPeak Estate Analytics, νοικοκυριά με περιορισμένους οικονομικούς πόρους δαπανούν περίπου το 60% του μηνιαίου τους εισοδήματος μόνο για το κόστος στέγασης, γεγονός που δημιουργεί σοβαρές συνθήκες στεγαστικής επισφάλειας και αδυναμίας αξιοπρεπούς διαβίωσης.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Την ίδια στιγμή η εκτεταμένη χρήση των κατοικιών για βραχυχρόνιες μισθώσεις επιδεινώνει δραματικά το πρόβλημα ειδικά σε περιοχές υψηλής τουριστικής δραστηριότητας όπως η Αθήνα όπου το Q2 του 2025 τα ζητούμενα ενοίκια κατέγραψαν νέα άνοδο 7,2% σε ετήσια βάση και καταγράφονται πάνω από 15400 ενεργές καταχωρίσεις STR απορροφώντας κρίσιμο οικιστικό απόθεμα από την αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης και διαταράσσοντας την ισορροπία προσφοράς και τιμών.

googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Η σημερινή κατάσταση απαιτεί άμεσες και μετρήσιμες παρεμβάσεις που να μην περιορίζονται σε προσωρινά ή αποσπασματικά μέτρα αλλά να βασίζονται σε πραγματικά δεδομένα και δομικές αλλαγές όπως για παράδειγμα η επιβολή ανώτατου ορίου (cap) στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές όπου ο λόγος STR προς κατοικίες υπερβαίνει το 10% με ταυτόχρονη περιοδική επανεξέταση κάθε έξι μήνες ώστε να επιτευχθεί σταδιακή επιστροφή κατοικιών στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης με δυνατότητα αποκλιμάκωσης των ενοικίων κατά 2 έως 5% μέσα σε έναν χρόνο.googletag.cmd.push(function() { googletag....

Πηγή/Περισσότερα: in.gr