Φορέας Επαναμίσθωσης: Οι τράπεζες μπαίνουν μέτοχοι

Πέντε χρόνια έπειτα από την ψήφιση του νόμου –και αφού πέρασαν αρκετοί προϋπολογισμοί και αρκετοί κυβερνητικοί ανασχηματισμοί– ο περιβόητος Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων αναζητά ακόμα τον επενδυτή που θα του δώσει σάρκα και οστά.

Ο προηγούμενος προγραμματισμός του νυν αντιπρόεδρου της κυβέρνησης ήταν για τον Απρίλιο που πέρασε παρόλα αυτά φαίνεται πως πλέον η σύσταση του φορέα πηγαίνει για τέλος του χρόνου.

Τα 100 εκατ.

ευρώ των τραπεζών Οι τράπεζες θα συμμετάσχουν στη δημιουργία του φορέα με 100 εκατ.

ευρώ ,τα οποία όπως αποκάλυψε πρόσφατα στη Βουλή ο Υφυπουργός Οικονομικών Θάνος Πετραλιάς, οι τράπεζες θα συμμετάσχουν στον φορέα με ίδια κεφάλαια ή με δάνειο.

Πολύ απλά δηλαδή θα είναι μέτοχοι με μερίδιο και προσδοκία κέρδους.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Άρα μέσω του Φορέα, οι τράπεζες θα έχουν συμμετοχή στα ακίνητα που κάποτε ήταν υποθήκες.

Και μάλιστα, αυτή τη φορά, χωρίς πιστωτικό ρίσκο.

Ποιο πόσο από τα 100 εκατομμύρια που θα διατεθούν θα είναι ολόκληρο μετοχικό κεφάλαιο ή ένα μέρος δανεισμός ή μόνο δανεισμός θα έρθει μετά από συμφωνία των τραπεζών με τον φορέα που θα βασιστεί στον εσωτερικό βαθμό απόδοσης της επένδυσης.

Άρα με λίγα λόγια η επένδυση θα πρέπει να είναι ελκυστική για να μπορέσουν να την δουν με άλλο μάτι οι επενδυτές.

Ο Φορέας, λοιπόν, δεν θα στηθεί αν δεν υπάρξει «εσωτερικός βαθμός απόδοσης» (IRR) που να καλύπτει τις προσδοκίες των επενδυτών.

Εν τω μεταξύ σε παλαιότερη συνέντευξη του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών τόνιζαν πως ακόμα και εάν ο διαγωνισμός καταστεί άγονος η μαγιά των 100 εκατ.

ευρώ των τραπεζών φθάνει για την αγορά 2.000 κατοικιών.

Συμπέρασμα; Ο Φορέας δεν είναι μόνο επενδυτικό σχήμα.

Είναι μάλλον η νέα αρχιτεκτονική της κατοικίας στην Ελλάδα: Πρώτα χάνεις το σπίτι σου από την τράπεζα.

Μετά το αγοράζει ο Φορέας όπου η ίδια η τράπεζα είναι μέτοχος ή είναι ο μοναδικός μέτοχος (εάν ο διαγωνισμός καταστεί άγονος).

Εσύ μένεις μέσα – αλλά πλέον ως ενοικιαστής που πληρώνει τον πρώην δανεισ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow