Διορθώσεις στο Ε9 από το 2014 χωρίς αναδρομικό ΕΝΦΙΑ και πρόστιμα

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αποκτούν τη δυνατότητα να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στο Ε9 για τα έτη από το 2014 και μετά, χωρίς να τους επιβληθούν ο πρόσθετος ΕΝΦΙΑ, οι τόκοι και τα πρόστιμα που θα προέκυπταν. Η πρόβλεψη συνδέεται με την προγραμματισμένη για τον Δεκέμβριο ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).

Το άρθρο 51 του νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τα μέτρα της ΔΕΘ, που κατατέθηκε στη Βουλή, ορίζει το σχετικό περιθώριο. Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να προχωρήσουν στις διορθώσεις και πριν ανοίξει η πλατφόρμα στην οποία θα συγκεντρώνονται και θα διασταυρώνονται τα στοιχεία κάθε ακινήτου.

Η προθεσμία των διορθώσεων

Η διάταξη προβλέπει ότι οι φορολογούμενοι έχουν περιθώριο να καταθέσουν αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 με τα σωστά στοιχεία μέχρι τη λήξη του τέταρτου μήνα από την έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας του ΜΙΔΑ.

Με ενεργοποίηση του Μητρώου τον Δεκέμβριο, η προθεσμία θα κλείσει στο τέλος Απριλίου 2027. Το διαθέσιμο διάστημα καθορίζεται από την ημερομηνία έναρξης της πλατφόρμας.

Το εύρος της απαλλαγής

Από την απαλλαγή καλύπτονται οι χρεωστικές δηλώσεις, δηλαδή οι περιπτώσεις όπου η συμπλήρωση ή η διόρθωση των στοιχείων θα οδηγούσε σε επιβολή πρόσθετου ΕΝΦΙΑ. Στην κάλυψη εντάσσονται ο φόρος κάθε έτους, οι τόκοι και τα πρόστιμα που θα προέκυπταν από τη συγκεκριμένη δήλωση.

Χαρακτηριστική περίπτωση είναι ο ιδιοκτήτης που έχει δηλώσει επιφάνεια μικρότερη από την πραγματική: θα μπορεί να καταχωρίσει τα σωστά τετραγωνικά χωρίς να πληρώσει τον πρόσθετο φόρο προηγούμενων ετών και τις σχετικές προσαυξήσεις. Αντίστοιχη δυνατότητα θα υπάρχει για τη διόρθωση λανθασμένων εγγραφών στα εμπράγματα δικαιώματα, όπως η πλήρης κυριότητα, η επικαρπία ή η ψιλή κυριότητα.

Για διορθώσεις που συνεπάγονται μείωση του ΕΝΦΙΑ ή επιστροφή χρημάτων εξακολουθούν να ισχύουν οι γενικοί κανόνες της φορολογικής νομοθεσίας και οι προβλεπόμενες προθεσμίες παραγραφής.

Ψηφιακός φάκελος ανά ακίνητο

Με την έναρξη λειτουργίας του ΜΙΔΑ, σε κάθε ακίνητο θα αντιστοιχεί ψηφιακός φάκελος με πληροφορίες για την ιδιοκτησία και τη διαχείρισή του.

Στον φάκελο θα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, η επιφάνεια και η χρήση του ακινήτου, τα εμπράγματα δικαιώματα, οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης, καθώς και τα στοιχεία των μισθώσεων. Η συγκέντρωση και η διασταύρωση των δεδομένων αυτών καθιστά κρίσιμο βήμα για τους ιδιοκτήτες τη σωστή αποτύπωση της ακίνητης περιουσίας στο Ε9.

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:
Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook
Στο Twitter: Follow