Άνοδος τιμών στα ακίνητα και το 2026, με χαμηλότερο ρυθμό

Και το 2026 καταγράφεται ράλι τιμών στην ελληνική αγορά ακινήτων. Οι πωλήσεις αυξάνονται συνεχώς.

Οι τιμές συνέχισαν την ανοδική τους πορεία. Την ίδια στιγμή, η περιορισμένη διαθεσιμότητα νέων κατοικιών διατήρησε την πίεση προς υψηλότερες αξίες στα οικιστικά ακίνητα.

Από την αγορά έρχεται η προειδοποίηση ότι η άνοδος των τιμών δεν έχει φτάσει ακόμη σε ταβάνι.

Οι τιμές πώλησης κατοικιών

Τα στοιχεία του Spitogatos δείχνουν άνοδο 5,7% στη Μέση Ζητούμενη Τιμή (ΜΖΤ) πώλησης κατοικίας σε όλη τη χώρα το τρίτο τρίμηνο του 2026, σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2025. Πρόκειται για ρυθμό χαμηλότερο από την αντίστοιχη περσινή αύξηση, που ανερχόταν στο 10,0%.

Στην Αττική η ΜΖΤ πώλησης κατοικίας αυξήθηκε 5,0% σε ετήσια βάση, ενώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025 η άνοδος ήταν 8,8%. Στη Θεσσαλονίκη η ετήσια μεταβολή έφτασε το 6,7%, έναντι 11,0% το τρίτο τρίμηνο του 2025.

Στην κορυφή των ακριβότερων περιοχών της χώρας για αγορά κατοικίας, το τρίτο τρίμηνο του 2026, βρίσκονται τα Νότια Προάστια της Αθήνας και οι Κυκλάδες, με ΜΖΤ 4.257 ευρώ/τ.μ. και 4.091 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Μαζί τους στην πρώτη πεντάδα βρίσκονται τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, η Π.Ε. Λευκάδας και η Π.Ε. Χανίων.

Σημαντικές αποκλίσεις από περιοχή σε περιοχή εξακολουθούν να χαρακτηρίζουν την αγορά κατοικίας της Αττικής. Τα Νότια Προάστια κρατούν τις υψηλότερες ΜΖΤ και στην αγορά και στην ενοικίαση κατοικιών.

Την πρώτη θέση στην Αττική για αγορά κατοικίας το τρίτο τρίμηνο του 2026 κρατά η Βουλιαγμένη, με ΜΖΤ 7.442 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν η Βούλα με 6.389 ευρώ/τ.μ. και το Ελληνικό με 5.849 ευρώ/τ.μ., και στη συνέχεια η Γλυφάδα και το Παλαιό Ψυχικό.

Ο Βαρνάβας εξακολουθεί να έχει τη χαμηλότερη ΜΖΤ για αγορά κατοικίας στην Αττική, στα 1.448 ευρώ/τ.μ. Αμέσως μετά έρχονται η Αγία Βαρβάρα, οι Αχαρνές, το Πέραμα και τα Πατήσια.

Στην Αττική, τη μεγαλύτερη ετήσια άνοδο της ΜΖΤ πώλησης κατοικίας το τρίτο τρίμηνο του 2026, σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2025, σημείωσε η Νέα Φιλαδέλφεια, με 23,4%.

Η Δροσιά και η Νέα Πεντέλη ακολούθησαν με 22,9% και 21,3% αντίστοιχα. Στην πεντάδα μπαίνουν ακόμη η Δάφνη και η Νέα Ιωνία.

Η Καλαμαριά εξακολουθεί να είναι η ακριβότερη περιοχή της Θεσσαλονίκης για αγορά κατοικίας το τρίτο τρίμηνο του 2026, με ΜΖΤ 3.243 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν το Κέντρο Θεσσαλονίκης με 3.075 ευρώ/τ.μ., η Χαριλάου με 3.000 ευρώ/τ.μ., η Πυλαία και η Τούμπα.

Η Μυγδονία έχει τη χαμηλότερη ΜΖΤ για αγορά κατοικίας στη Θεσσαλονίκη, στα 938 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν η Καλλιθέα με ΜΖΤ 1.000 ευρώ/τ.μ., τα Βασιλικά, ο Χορτιάτης και ο Εχέδωρος.

Οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις στη ΜΖΤ πώλησης κατοικιών το τρίτο τρίμηνο του 2026 καταγράφηκαν στο Ωραιόκαστρο, με 27,2%, και στην Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη, με 26,6%. Ακολουθούν τα Σφαγεία - Ιχθυόσκαλα με 24,8%.

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:
Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook
Στο Twitter: Follow