Μετατροπή επαγγελματικού ακινήτου σε κατοικία - Όλα τα βήματα

Η μετατροπή κενών γραφείων, καταστημάτων και άλλων επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες θα μπορούσε να αποτελέσει απάντηση στη στεγαστική κρίση και μάλιστα χωρίς αύξηση του δομημένου κτιριακού όγκου.

Κι αυτό, διότι σήμερα στον αστικό ιστό των πόλεων υπάρχουν χιλιάδες επαγγελματικά ακίνητα που παραμένουν κενά ή υποχρησιμοποιούνται, την ίδια στιγμή που η προσφορά κατάλληλων κατοικιών είναι περιορισμένη και το κόστος στέγασης αυξάνεται.

Πάντως, η δυνατότητα αυτή δεν αποτελεί ελεύθερη ή αυτόματη διαδικασία.

Η αλλαγή χρήσης εξακολουθεί να αποτελεί πολεοδομική πράξη και για τον λόγο αυτό απαιτεί έλεγχο μηχανικού και, σε συνάρτηση με την περίπτωση, νέα άδεια δόμησης ή ενημέρωση του φακέλου της υφιστάμενης άδειας.Το θέμα έρχεται – και πάλι – στην επικαιρότητα με αφορμή τη νέα νομοθετική ρύθμιση μέσω της οποίας επιχειρείται η ενεργοποίηση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος.

Η μετατροπή, όμως, νόμιμων κτιρίων ή τμημάτων τους σε κατοικίες – χωρίς αύξηση του όγκου, της δόμησης και της κάλυψης, μπορεί – λαμβάνοντας υπ' όψιν τα προβλεπόμενα – να γίνει υπό προϋποθέσεις.

Για τον λόγο αυτό «ΤΑ ΝΕΑ», με τη βοήθεια του πολιτικού μηχανικού και γραμματέα ενημέρωσης του ΔΣ της ΠΟΜΙΔΑ Μάνου Κρανίδη, παρουσιάζουν μέσα από 20 ερωτήσεις-απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που έχουν να κάνουν με την αλλαγή χρήσης στα ακίνητα καθώς και τις πολεοδομικές παγίδες που αυτή συνεπάγεται.

1.

Τι προβλέπεται με τη νέα ρύθμιση; Με τη νέα ρύθμιση προβλέπεται – με συγκεκριμένους όρους – η δυνατότητα αλλαγής χρήσης νόμιμα υφιστάμενων κτιρίων ή τμημάτων τους σε κατοικία, με σκοπό την αξιοποίηση του κενού κτιριακού αποθέματος και την κάλυψη στεγαστικών αναγκών.

Η αλλαγή αφορά αποκλειστικά το νόμιμο υφιστάμενο κέλυφος.

Δεν επιτρέπεται αύξηση του όγκου, της δόμησης ή της κάλυψης.

Δεν μπορεί, επομένως, να χρησιμοποιηθεί η διάταξη για προσθήκες, νέους ορόφους, επεκτάσεις ή αυθαίρετο κλείσιμο ημιυπαίθριων και κοινόχρηστων χώρων.document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); 2.

Πού και πόσο θα μπορούσε να εφαρμοστεί; Η ειδική δ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr