Το κατά ΔΝΤ «ελληνικό στεγαστικό παράδοξο»: Σπίτια υπάρχουν, αλλά είναι απλησίαστα για το μέσο νοικοκυριό

Η πρόσφατη έκθεση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ) «Inside Greece’s Housing Affordability Paradoxes», έχει θέσει υπό διερεύνηση το θέμα της προσιτής στέγασης στην Ελλάδα, εντοπίζοντας μια σειρά από παραδοξότητες.

Μία βασική αντίφαση είναι ότι ενώ η Ελλάδα έχει ένα από τα υψηλότερα αποθέματα κατοικιών ανά κάτοικο στην Ευρώπη, τα νοικοκυριά δυσκολεύονται όλο και περισσότερο να βρουν προσιτή στέγη.

Η απάντηση στο αίνιγμα είναι μπροστά στα μάτια μας: Οι τιμές των κατοικιών και, πιο πρόσφατα, τα ενοίκια αυξάνονται ως και με διπλάσιο ρυθμό από τα εισοδήματα.

Όπως προκύπτει από το ΔΝΤ το φαινόμενο αυτό αντανακλά την «ισχυρή και ολοένα και πιο συγκεντρωμένη ζήτηση, μεταξύ άλλων και από αλλοδαπούς, σε συνδυασμό με διαρθρωτικές ακαμψίες στην προσφορά και ανισορροπίες μεταξύ προσφοράς και ζήτησης».Αν όμως η διάγνωση του προβλήματος είναι σχετικά απλή, οι λύσεις που προτείνονται είναι σύνθετες και δεν εγγυώνται άμεση επιτυχία.

Οι συντάκτες της μελέτης αναγνωρίζουν ότι απαιτείται μια συνδυαστική προσέγγιση, που θα βάλει στο επίκεντρο την οικονομική προσιτότητα της κατοικίας (housing affordability).

Αποτελεί έναν όρο πασπαρτού, που αποτελεί ακρογωνιαίο λίθο του ευρωπαϊκού σχεδίου για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, υπό τον τίτλο «Εuropean Affordable Housing Plan».

Ερευνητές και κοινωνικά κινήματα για τη στέγη έχουν ασκήσει κριτική στο σχέδιο της Κομισιόν.

Υποστηρίζουν μεταξύ άλλων ότι δεν αντιμετωπίζει αποτελεσματικά το ζήτημα της κερδοσκοπίας επί των ακινήτων, ούτε αμφισβητεί τη «χρηματιστικοποίηση» της κατοικίας, δηλαδή τη μετατροπή της από ανθρώπινο δικαίωμα σε επενδυτικό προϊόν.

πηγή: ΔΝΤ / επεξεργασία Claude – πατήστε πάνω στην εικόνα για μεγέθυνση Οι δύο στους τρεις ανησυχούν αν θα έχουν σπίτι σε ένα χρόνο Η μελέτη του ΔΝΤ εντάσσεται στις ειδικές αναλύσεις (Selected Issues Papers) που συνοδεύουν την περιοδική αξιολόγηση της ελληνικής οικονομίας.

Στην ολοκλήρωσή της συνέβαλαν εμπειρογνώμονες από την Τράπεζα της Ελλάδας, το Ίδρυμα Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών (ΙΟΒΕ) το Κέ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr