Τα 5 «μη» πριν νοικιάσετε ένα ακίνητο: Ο οδηγός για μια ασφαλή ενοικίαση

Ο Σεπτέμβριος δεν σημαίνει μόνο επιστροφή στις πόλεις.

Είναι και ένας από τους μήνες με τη μεγαλύτερη κινητικότητα στην αγορά των ενοικιάσεων.

Φοιτητές ψάχνουν κατοικία, εργαζόμενοι μετακομίζουν, οικογένειες αλλάζουν σπίτι, παλαιές μισθώσεις ολοκληρώνονται και νέες συμφωνίες υπογράφονται.

Από την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη μέχρι τις μεγάλες πόλεις της περιφέρειας, χιλιάδες ιδιοκτήτες καλούνται αυτή την περίοδο να πάρουν μια απόφαση που εκ πρώτης όψεως φαίνεται απλή: σε ποιον και με ποιους όρους θα νοικιάσουν το ακίνητό τους.

Στην πράξη, όμως, μια επιτυχημένη μίσθωση ξεκινά πολύ πριν από την παράδοση των κλειδιών.

Η κατάσταση του σπιτιού, η επιλογή του ενοικιαστή, το ύψος του μισθώματος, το μισθωτήριο, η εγγύηση, οι λογαριασμοί και η ασφάλιση είναι μερικά μόνο από τα σημεία που μπορούν να διασαφηνίσουν αν η σχέση ιδιοκτήτη και ενοικιαστή θα εξελιχθεί ομαλά ή θα μετατραπεί σε μια μακροχρόνια περιπέτεια.Έναν ιδιαίτερα χρηστικό οδηγό για τους ιδιοκτήτες δίνουν ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς και ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης στο βιβλίο «Αγοράζω σπίτι».

Οι συμβουλές αρχίζουν πριν ακόμα βγει το ακίνητο στην αγορά και φτάνουν μέχρι την υπογραφή του μισθωτηρίου, την παράδοση των κλειδιών και την παρακολούθηση της μίσθωσης.

Πριν από την αγγελία, ελέγξτε το ίδιο το σπίτι Πρώτος κανόνας είναι ότι το ακίνητο πρέπει να είναι κατάλληλο και ασφαλές για τη χρήση για την οποία πρόκειται να μισθωθεί.

Ο ιδιοκτήτης καλείται να ελέγξει την κατάσταση του σπιτιού και ειδικότερα βασικές εγκαταστάσεις και σημεία ασφαλείας.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η καλή λειτουργία των ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, τα κουφώματα, τα μπαλκόνια, η ασφάλεια της εξώπορτας και γενικότερα οτιδήποτε επηρεάζει την ασφαλή και ομαλή χρήση της κατοικίας.

Η βασική συμβουλή είναι απλή: ένα ακίνητο που δεν είναι σε καλή, ευπρεπή και λειτουργική κατάσταση δεν πρέπει να βγαίνει προς ενοικίαση.

Παράλληλα, στο μισθωτήριο είναι σκόπιμο να αναφέρεται ότι ο ενοικιαστής έλεγξε το ακίνητο και το βρήκε κατάλληλο γι...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr