ΕΝΦΙΑ: Τι αλλάζει στον υπολογισμό του φόρου από το 2027

Σημαντικές τροποποιήσεις στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ δρομολογεί το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με σκοπό να αντιμετωπιστούν στρεβλώσεις που είχαν ως αποτέλεσμα ορισμένοι ιδιοκτήτες να φορολογούνται για περισσότερα τετραγωνικά μέτρα από όσα διαθέτουν πραγματικά.

Η νέα παρέμβαση επιδιώκει να καταστήσει δικαιότερο τον προσδιορισμό του φόρου ακινήτων.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Πώς θα υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ Από το φορολογικό έτος 2027, στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ θα ενσωματώνεται και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ώστε η φορολογητέα επιφάνεια να ανταποκρίνεται στα πραγματικά τετραγωνικά του ακινήτου.

Μέχρι σήμερα, ο προσδιορισμός του φόρου βασίζεται στα στοιχεία του Κτηματολογίου, του τίτλου κτήσης ή της οικοδομικής άδειας.

Όταν, όμως, η πραγματική επιφάνεια ενός ακινήτου είναι μεγαλύτερη από αυτή που αναγράφεται στα παραπάνω έγγραφα ή έχει μεταβληθεί η χρήση του, ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με βάση την πραγματική επιφάνεια και την πραγματική χρήση του ακινήτου.

Με τη νέα ρύθμιση, στις περιπτώσεις όπου έχει εκδοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και από αυτή διαφαίνεται ότι η πραγματική επιφάνεια είναι μικρότερη από εκείνη που αναφέρεται στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια, για τον υπολογισμό του φόρου θα λαμβάνεται υπόψη η επιφάνεια που διαφαίνεται από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Παράλληλα, προβλέπεται ότι οι δηλώσεις Ε9, οι πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ και τα σχετικά πιστοποιητικά που έχουν ήδη εκδοθεί δεν θα θεωρούνται ανακριβή ούτε θα επιβάλλονται κυρώσεις, όταν η πραγματική επιφάνεια που πιστοποιείται μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου είναι μικρότερη από εκείνη που παρουσιάζεται στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); });document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Από πότε εφαρμόζεται Οι αλλαγές θ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr