Ακίνητα: Τι καλύπτει η εγγύηση μισθώματος και πότε μπορεί ο ιδιοκτήτης να την παρακρατήσει

Ένα από τα πιο συχνά ερωτήματα που προκύπτουν με τη λήξη μιας μίσθωσης αφορά την εγγύηση που καταβάλλει ο ενοικιαστής κατά την υπογραφή του συμβολαίου.

Πότε όμως ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να την επιστρέψει και σε ποιες περιπτώσεις μπορεί νόμιμα να την παρακρατήσει; Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) υπενθυμίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τόσο των ενοικιαστών όσο και των ιδιοκτητών, σύμφωνα με όσα προβλέπει η νομοθεσία.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Τι είναι η εγγύηση ενοικίου Η εγγύηση, η οποία συνήθως αντιστοιχεί σε ένα ή δύο μηνιαία μισθώματα, καταβάλλεται από τον ενοικιαστή κατά την έναρξη της μίσθωσης ως διασφάλιση για πιθανές οικονομικές εκκρεμότητες ή ζημιές και απώλειες στο ακίνητο.

Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη: • ζημιών που υπερβαίνουν τη φυσιολογική φθορά του ακινήτου,document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); • ανεξόφλητων ενοικίων, • οφειλών από κοινόχρηστα ή λογαριασμούς που βαρύνουν τον ενοικιαστή.

Πότε θα μπορούσε να την παρακρατήσει ο ιδιοκτήτης Η παρακράτηση της εγγύησης δεν θα μπορούσε να γίνεται αυθαίρετα.

Ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να κρατήσει μέρος ή το σύνολο του ποσού μόνο όταν υπάρχουν τεκμηριωμένοι λόγοι, όπως: • Απλήρωτα ενοίκια ή άλλες οικονομικά χρέη.

• Ζημιές στο ακίνητο που δεν οφείλονται στη φυσιολογική χρήση και μπορούν να αποδειχθούν με φωτογραφίες, τεχνική έκθεση ή άλλα στοιχεία.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); }); • Παράδοση του ακινήτου σε κατάσταση διαφορετική από εκείνη στην οποία είχε παραληφθεί.

• Κοινή συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή ώστε η εγγύηση να συμψηφιστεί με το τελευταίο ή τα τελευταία μισθώματα.

Πότε πρέπει να επιστραφεί Εφόσον το ακίνητο παραδοθεί σε καλή κατάσταση, δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές και ο ενοικιαστής έχει τηρήσει όλους τους όρους της σύμβασης, ο ιδιοκτήτης οφείλει να επιστρέψει την εγγύηση έπειτα από την αποχώρηση ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr