Στον «πάγο» και το 2027 δύο φόροι για τα ακίνητα

Νέα ανάσα στα ακίνητα πρόκειται να δώσει ο προγραμματισμός του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης για το 2027.

Στο επίκεντρο είναι η αναστολή της επιβολής ΦΠΑ 24% στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων και ο φόρος υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις.

Οι αποφάσεις πρόκειται να «κλειδώσουν» το επόμενο διάστημα, στο πλαίσιο της κατάρτισης του πακέτου των φορολογικών ελαφρύνσεων που θα ανακοινώσει ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της ΔΕΘ.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Τα ακίνητα και οι φόροι Ειδικότερα ο προγραμματισμός προβλέπει: – Αναστολή ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα: Η διατήρηση του μέτρου και το 2027 θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική για τη στήριξη της οικοδομικής δραστηριότητας και τη διατήρηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος στην αγορά ακινήτων, καθώς μειώνει σημαντικά το τελικό κόστος απόκτησης κατοικίας.

Χάρη στην αναστολή του ΦΠΑ, οι αγοραστές νεόδμητων ακινήτων επιβαρύνονται μόνο με φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Για παράδειγμα, για την αγορά ενός νεόδμητου διαμερίσματος αξίας 200.000 ευρώ, η επιβολή ΦΠΑ 24% θα αύξανε το κόστος κατά 48.000 ευρώ, ανεβάζοντας την τελική τιμή στις 248.000 ευρώ.

Με το ισχύον καθεστώς, η φορολογική επιβάρυνση περιορίζεται σε 6.000 ευρώ από τον φόρο μεταβίβασης, με αποτέλεσμα το συνολικό κόστος να διαμορφώνεται στις 206.000 ευρώ.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); });document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () {lazym2();}); Αξίζει να σημειωθεί ότι ο ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα εφαρμόστηκε για πρώτη φορά το 2006 με συντελεστή 19%, ενώ από την επιβολή του εξαιρέθηκε η πρώτη κατοικία.

Στα χρόνια των μνημονίων ο συντελεστής αυξήθηκε στο 24%, παραμένοντας σε εφαρμογή για 13 χρόνια και προκαλώντας, σύμφωνα με αρμόδιους παράγοντες, σημαντικές στρεβλώσεις στην κτηματαγορά.

Το 2019 αποφασίστηκε ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr