Τα... διαβατήρια για την ορθή αξιοποίηση των ακινήτων

Σε… δύσκολη εξίσωση έχει μετατραπεί στην Ελλάδα η σωστή αξιοποίηση ενός ακινήτου για τους ιδιοκτήτες.

Γιατί; Επειδή πέρα από τα γνωστά γραφειοκρατικά και νομικά αγκάθια, όπως είναι για παράδειγμα τα προβλήματα με τους τίτλους ιδιοκτησίας, η ανάγκη για νομιμοποιήσεις αυθαιρεσιών, τις περισσότερες φορές δεν υπάρχει ξεκάθαρη εικόνα της πραγματικής αξίας και προοπτικής του ακινήτου.

Κι αυτό φρενάρει επενδυτές και αγοραστές.

«Στη σύγχρονη αγορά ακινήτων, η σωστή αξιοποίηση μιας ιδιοκτησίας δεν θα μπορούσε να βασίζεται σε υποθέσεις, προφορικές πληροφορίες ή παλαιά δεδομένα», επισημαίνει, μιλώντας στα «ΝΕΑ», ο πολιτικός μηχανικός/μέλος του ΔΣ της ΠΟΜΙΔΑ Μάνος Κρανίδης.

Για τον λόγο αυτόν, σύμφωνα με τον ίδιο, «είτε πρόκειται για ένα μικρό οικόπεδο, ένα αγροτεμάχιο ή ένα ακίνητο εντός σχεδίου, υπάρχουν δύο κρίσιμα εργαλεία που πρέπει να περιλαμβάνονται σε κάθε φάκελο ιδιοκτήτη: η Βεβαίωση Όρων Δόμησης και η Βεβαίωση Χρήσεων Γης».googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); });googletag.cmd.push(function() {googletag.display("300x250_middle_1")}) Τι είναι όμως τα δύο αυτά «εργαλεία»/έγγραφα; Η Βεβαίωση Όρων Δόμησης αποτελεί το επίσημο έγγραφο που αποτυπώνει τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανόνες για ένα ακίνητο.

Περιλαμβάνει στοιχεία όπως ο συντελεστής δόμησης, η κάλυψη, το επιτρεπόμενο ύψος, οι αποστάσεις από όρια, αλλά και ειδικούς περιορισμούς που επηρεάζουν τη δυνατότητα οικοδόμησης.

«Χωρίς αυτή τη γνώση, κανένας ιδιοκτήτης ή επενδυτής δεν θα μπορούσε να σχεδιάσει σωστά το μέλλον του ακινήτου του ή να προχωρήσει σε ασφαλείς αποφάσεις», τονίζει ο Μάνος Κρανίδης.

Την ίδια ώρα, η Βεβαίωση Χρήσεων Γης καθορίζει τι επιτρέπεται να λειτουργήσει ή να αναπτυχθεί σε ένα ακίνητο: κατοικία, επαγγελματική χρήση, τουριστική εκμετάλλευση, υποκατάστημα, αποθήκη, αγροτική δραστηριότητα ή άλλη χρήση.

«Είναι ένα εργαλείο που προστατεύει τόσο τον ιδιοκτήτη όσο και τον ενδιαφερόμενο αγοραστή ή μισθωτή, καθώς τονίζει απόλυτα τις δυνατότητες αξιοποίησης».googletag.cmd.push(function() ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr