Τέλος στα «ενοίκια στο χέρι» από το 2026 - Υποχρεωτικά τραπεζικά τα μισθώματα κατοικιών

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, αλλάζει ριζικά ο τρόπος καταβολής των ενοικίων για όλες τις κατοικίες, βάσει της διάταξης του νόμου 5222/2025.

Τα μισθώματα θα πρέπει πλέον να καταβάλλονται υποχρεωτικά σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ο οποίος έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, αντικαθιστώντας την παραδοσιακή πληρωμή «στο χέρι» ή με άλλους τρόπους συμφωνίας μεταξύ ιδιοκτήτη και μισθωτή.

Η ρύθμιση αφορά τόσο νέες όσο και υφιστάμενες μισθώσεις και φέρνει σημαντική αναδιάταξη στις καθημερινές συναλλαγές της αγοράς ακινήτων.

Η νέα διαδικασία συνοδεύεται από αμείλικτες κυρώσεις για όσους δεν συμμορφωθούν.

Οι ιδιοκτήτες που δεν εισπράττουν τραπεζικά τα μισθώματα χάνουν τη φορολογική έκπτωση 5% για ζημιές και απώλειες και αποσβέσεις ακινήτων, ενώ οι ενοικιαστές που αρνούνται την τραπεζική καταβολή χάνουν επιδόματα ή άλλα κρατικά οφέλη.

Με αυτόν τον τρόπο, η νομοθεσία δημιουργεί ένα «διπλό κίνητρο» για την τήρηση της διαδικασίας, επιβλέποντας τόσο την πλευρά των ιδιοκτητών όσο και των μισθωτών.

Για να αποφευχθούν προβλήματα, οι ιδιοκτήτες πρέπει να προσαρμόσουν τα μισθωτήρια με σαφείς ρήτρες για τραπεζική καταβολή, να χρησιμοποιούν αποκλειστικά λογαριασμό στο όνομά τους και να τον γνωστοποιούν στην ΑΑΔΕ.

Η αλλαγή αυτή στοχεύει σε μεγαλύτερη διαφάνεια και ασφάλεια στις μισθώσεις, περιορίζοντας τα φαινόμενα μη καταβολής «στο χέρι», ενώ απαιτεί προσεκτική εφαρμογή για να διατηρηθούν φορολογικά προνόμια και κρατικά οφέλη.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες Για να αποφύγουν προβλήματα και κυρώσεις, η ΠΟΜΙΔΑ δίνει συγκεκριμένες οδηγίες στους εκμισθωτές: Νέες και υφιστάμενες μισθώσεις: Ο κλασσικός όρος στα μισθωτήρια για τον τόπο, τον τρόπο και τον χρόνο καταβολής των μισθωμάτων πρέπει να αντικατασταθεί με σαφή ρήτρα:«Η καταβολή του μισθώματος θα γίνεται αποκλειστικά με κατάθεση ή μεταφορά στον τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή με ΙΒΑΝ … εντός του πρώτου πενθημέρου κάθε μήνα, με τυχόν έξοδα διαβίβασης να βαρύνουν το μισθωτή.

Τυχόν άρνηση ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow