ΕΝΦΙΑ: Τα κίνητρα και τα αντικίνητρα για τους μεγάλους παίκτες

Ο ΕΝΦΙΑ αλλάζει.

Δεν είναι πια ένας απλός φόρος κατοχής περιουσίας, αλλά σιγά σιγά αλλάζει σε ένα σύνολο κινήτρων και αντικινήτρων, που επιβραβεύει τη συνετή διαχείριση και «τιμωρεί» την αδράνεια.

Τουλάχιστον προς το παρόν η αδράνεια των ακινήτων θα στοιχίσει στους μεγάλους «παίκτες» της αγοράς όπως οι τράπεζες και οι servicers.

Στο επίκεντρο των κινήτρων είναι η έκπτωση για τα ασφαλισμένα ακίνητα, που εφαρμόζεται ήδη.

Οι ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν ασφαλιστεί για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα δικαιούνται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας τους δεν ξεπερνά τις 400.000 ευρώ.

Για όσους υπερβαίνουν αυτό το όριο, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.

Η ρύθμιση για τον ΕΝΦΙΑ Η ρύθμιση αυτή, που θεσπίστηκε το 2024, επιβραβεύει όσους μεριμνούν για την ασφάλεια της περιουσίας τους.

H πρόληψη λοιπόν μετατρέπεται σε φορολογικό πλεονέκτημα, δίνοντας ένα σαφές μήνυμα υπευθυνότητας.

Παράλληλα, από το 2025, ο φόρος εξοφλείται σε δώδεκα μηνιαίες δόσεις, ώστε να διευκολύνεται η πληρωμή χωρίς αιφνιδιασμούς.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Όμως, κάθε πολιτική κινήτρων χρειάζεται και αντικίνητρα.

Και αυτά έρχονται το 2026, με τον διπλό ΕΝΦΙΑ για τα “κλειστά” ακίνητα.

Αποτελεί τη νέα διάταξη που ενώ έχει ψηφιστεί δεν έχει ενεργοποιηθεί ακόμα και στοχεύει στις τράπεζες και τις εταιρείες διαχείρισης δανείων (servicers), οι οποίες διατηρούν στα χαρτοφυλάκιά τους χιλιάδες κατοικίες που παραμένουν αναξιοποίητες,την ώρα που η στεγαστική κρίση χτυπάει κόκκινο και η αγορά «διψά» για ακίνητα.

Τα ακίνητα των servicers Περίπου 10,000 ακίνητα τραπεζών ακίνητα servicers θα βρεθούν αντιμέτωπα με προσαύξηση 100% στον ΕΝΦΙΑ, αν παραμείνουν κενά έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Τα πρώτα ειδοποιητήρια αναμένονται έως τα τέλη Φεβρουαρίου 2026.

Για να αποφευχθεί ο διπλασιασμός, το ακίνητο θα πρέπει να έχει ενοικιαστεί ή χρησιμοποιηθεί τουλάχιστον για έξι μήνες μέσα στο έτος.

Η σχετική υπουργική απόφαση θα καθορίσει τα κ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow