Συνιδιοκτησία: Πώς να αποφύγετε συγκρούσεις και αδιέξοδα - 10 ερωταπαντήσεις

Σε… πεδίο μάχης μετατρέπεται – πολλές φορές – η συνιδιοκτησία, ιδίως αν τα ακίνητα έχουν αποκτηθεί από κληρονομιά.

Κι αυτό συμβαίνει επειδή – συνήθως – υπάρχουν διαφωνίες και έριδες μεταξύ των συνιδιοκτητών αναφορικά με τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους.

Η διανομή εξ αδιαιρέτου ακινήτων επιλύεται είτε μέσω εκούσιας συμφωνίας των συνιδιοκτητών είτε μέσω δικαστικής διανομής Πάντως, πέρα από την κληρονομιά, υπάρχουν – και – οι περιπτώσεις όπου έγινε αγορά εξ αδιαιρέτου ενός ακινήτου από δύο ή περισσότερους συγκυρίους που στην πορεία εκδήλωσαν την επιθυμία να το χωρίσουν, πράγμα τις περισσότερες φορές αδύνατον… Αυτή η περίπτωση αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου όπου απαγορεύεται η σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας και αναγκαστικά αποκτήθηκαν εξ αδιαιρέτου ώστε να χτίσουν ανεξάρτητες κατοικίες.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Εξαιτίας των διαφορών που προκύπτουν, χιλιάδες ακίνητα παραμένουν ανεκμετάλλευτα και ρημάζουν, με τους ιδιοκτήτες τους να ψάχνουν λύσεις, διότι τα έχουν ως βάρος αφού συνεχίζουν να πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, ΔΕΗ, δημοτικά τέλη και λοιπούς φόρους για μια ακίνητη περιουσία που στην πραγματικότητα δεν έχουν ως αποκλειστικά δική τους.

Στο σημείο αυτό θα πρέπει να ξεκαθαριστεί πως η διανομή εξ αδιαιρέτου ακινήτων επιλύεται είτε μέσω εκούσιας συμφωνίας των συνιδιοκτητών είτε μέσω δικαστικής διανομής αν δεν υπάρχει συμφωνία, η οποία περιλαμβάνει την αυτούσια διανομή (διαίρεση σε τμήματα) ή την πώληση με πλειστηριασμό.

Η επιλογή εξαρτάται από το αν το ακίνητο θα μπορούσε να χωριστεί νομικά σε ισάξια και οικοδομήσιμα μέρη ή όχι.

«ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της Γραμματής Μπακλατσή παρουσιάζουν μέσα από 10 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν στο νου τους οι συνιδιοκτήτες τέτοιων ακινήτων, ώστε να ξέρουν πώς να κινηθούν και να αποφεύγονται οι συγκρούσεις μεταξύ τους.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); });googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); 9+1 λύ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr