Αγορά κατοικίας στην Ευρώπη – Καλώς ήρθατε στη μεγάλη φορολογική ρουλέτα

Η αγορά κατοικίας είναι η μεγαλύτερη οικονομική συναλλαγή που θα κάνει κάποιος στη ζωή του.

Και η απόφαση εξαρτάται συνήθως από την οικογενειακή του κατάσταση, αλλά και τις οικονομικές δυνατότητές του.

Πάντως, όπως διαπιστώνει έρευνα των Financial Times, o φόρος που θα κληθεί να πληρώσει για την αγορά κατοικίας εξαρτάται από μια σειρά από παράγοντες και παράδοξα.

Και το ζήτημα είναι σοβαρό, ειδικά σε μια εποχή που πολλές χώρες στην Ευρώπη αντιμετωπίζουν πρόβλημα στέγασης.

Όπως διαπιστώνεται, μπορεί κάποιος να αγοράσει ακίνητο στην Ελβετία και να μην πληρώσει καθόλου φόρους ή να πάρει κατοικία στην Ισπανία και να πληρώσει 30.000 ευρώ.

Στην ακριβή Ζυρίχη δεν πληρώνεις καθόλου φόροgoogletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Όλα εξαρτώνται από τις πολιτικές των κεντρικών ή τοπικών κυβερνήσεων αναφορικά με την αγορά κατοικίας, από τις οποίες προκύπτουν και οι έντονες διαφορές στους φόρους μεταβίβασης.

Όπως προκύπτει από την ανάλυση των Financial Times, για αγορά κατοικίας αξίας 300.000 ευρώ στην ΕΕ, ο φόρος μεταβίβασης θα φτάσει ή θα ξεπεράσει τα 30.000 ευρώ στη Βαλένθια, την Καταλονία και το Βέλγιο.

Αλλά, στη Ζυρίχη της Ελβετίας, η οποία έχει μερικά από τα πιο ακριβά σπίτια στον κόσμο, ο αγοραστής δεν θα πληρώσει καθόλου φόρο.

Αιτία, νόμος του καντονιού από το 2005, με σκοπό να ενθαρρύνει την αγορά.

Σε όλη την περιοχή, αυτή η φορολογική ρουλέτα είναι ένα σημάδι της γιγαντιαίας διαφοράς που κάνει η κυβερνητική πολιτική στο κόστος της μεγαλύτερης οικονομικής συναλλαγής που κάνουν οι περισσότεροι άνθρωποι στη ζωή τους.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Από 5% έως 17% Στην Αγγλία και τη Βόρεια Ιρλανδία, ο φόρος μεταβίβασης επιβαρύνεται και με τον «φόρο χαρτοσήμου».

Αν κάποιος έχει σπίτι και προχωρά στην αγορά ακόμα ενός ακινήτου, καλείται να πληρώσει 5% επιπλέον των κανονικών συντελεστών.

Πάντως, το ανώτατο όριο φόρου μεταβίβασης επί της αξίας δεν θα μπορούσε να υπερβαίνει το 17% για αγορά κατοικίας αξίας άνω του 1,5 εκατ.

λιρών.g...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow