Ψαλιδίζεται η αντιπαροχή; Ο ρόλος του μπόνους δόμησης

Σε υψηλό δεκαετίες έχουν ανέλθει οι τιμές στα οικόπεδα καθώς από το 2016 έως σήμερα έχουν σημειώσει αύξηση της τάξεως του 40,25%.

Όπως διαφαίνεται από το Παρατηρητήριο Οικοπέδων στην Αττική, για το πρώτο τρίμηνο (Q1) 2025, της GEOAXIS παγιώνεται η αύξηση των αξιών στα οικόπεδα στην Αττική, και ειδικότερα σε 5 ενδεικτικές περιοχές μελέτης εντός λεκανοπεδίου, όπως σε Αμπελόκηπους, Μαρούσι, Παλαιό Φάληρο, Περιστέρι και Χολαργό.

Στις περιοχές αυτές καταγράφεται για έβδομη συνεχόμενη χρονιά άνοδος των πιθανών τιμών πώλησης.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m1"); }); Η GEOAXIS εκτιμά ότι η άνοδος των αξιών οικοπέδων πρόκειται να συνεχιστεί για τους επόμενους 12 μήνες, αλλά με μικρότερη ένταση, προδικάζοντας ίσως την κορύφωση του κύκλου.

«Σε καμία περίπτωση η αγορά δεν βιώνει συνθήκες “φούσκας” καθώς η ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης νεόδμητων διαμερισμάτων συντηρεί την ζήτηση γης, άρα και την οικοδομική δραστηριότητα.

Μεγάλα στοιχήματα αποτελούν ο πιθανός επαναπροσδιορισμός στα ποσοστά των αντιπαροχών και ο χρόνος επανάκαμψης στις αξίες οικοπέδων των Βορείων προαστίων.

Ο περιορισμός των ευεργετημάτων του ΝΟΚ δεν ευνοεί τους εργολάβους και τους τελικούς χρήστες, αν και θεωρούμε πως επαναφέρει την ομαλότητα στην αλυσίδα της οικοδομικής δραστηριότητας», επισημαίνεται.

Ιδιαίτερα σημαντικά είναι τα αποτελέσματα της χρονικά βαθύτερης ανάλυσης που έκανε η εταιρεία μεταξύ 2016 και 2025.

Από την επεξεργασία των στοιχείων φαίνεται πως σε αντίθεση με άλλες κατηγορίες ακινήτων τα οικόπεδα δείχνουν μια αξιοσημείωτη σταθερότητα τόσο στην φάση της καθόδου όσο και στην φάση της ανόδου. Η τάση της 10ετίας δείχνει καθαρά ότι βρισκόμαστε σε ανοδική φάση του κύκλου, ίσως κοντά σε μια νέα κορύφωση.googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_middle_2"); });googletag.cmd.push(function() { googletag.display("300x250_m2"); }); Οι αξίες των οικοπέδων Οι αξίες των οικοπέδων βρίσκονται στο υψηλότερο επίπεδο της δεκαετίας αφού καταγράφεται αύξηση των ζητούμενων τ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow